东莞又将建一批摩天大楼

东莞阳光网讯2018-12-12   东莞在这些镇街将新建一批摩天大楼！据近日东莞市国土资源局（东莞市城市更新局）发布的“《东莞市建设用地使用权公开出让预告》东土地交易（预告）〔2018〕7号”（以下简称《出让预告》）显示，东莞有26宗土地拟于近期公开出让，其中商务金融用地高达9宗，另有2宗是城镇住宅用地+商服用地，主要位于厚街（3宗）和万江（7宗），另有一宗位于南城。这11宗地块中，容积率超过4的地块就有7宗，明显将会被建成摩天大楼。 

　　据悉，与往年相比，今年的东莞商住地拍卖市场显得格外活跃，政府不断释放出商住地的拍卖信息，但关于商务金融用地的出让信息却寥寥无几。据记者统计，今年以来，东莞接连放出了38宗商住、商服金融用地，除了6宗地块被中止出让、3宗地块流拍外，其余29宗已成功出让商住、商服金融用地中，只有2宗是商服金融用地，一宗位于厚街、另一宗位于大岭山。

厚街实景图

　　值得注意的是，《出让预告》提到的厚街3宗商务金融用地均位于河田社区，该社区紧邻珊美社区，根据厚街镇建设规划（2017—2020年）草案显示，厚街镇近期的重点建设区域包括北部创新经济区、地铁2号线珊美站TOD综合开发区、穗莞深厚街站TOD综合开发区和虎门高铁板块。其中2号线珊美站TOD综合开发区以轨道站点建设为契机，推动该地区高品质开发建设，片区定位为厚街镇世纪新城，是厚街镇的综合服务核心与企业总部基地。打造东莞特色的智慧创新型民营企业总部基地，聚集时尚商业、商务办公、精品展示、酒店服务等综合服务设施，带动周边发展；推动公共交通导向的综合开发，优化居住环境，提升城市空间品质，建设具有岭南特色的城市服务中心。

万江城市副中心建设即将驶入快车道

　　而作为本次《出让预告》里商务金融用地及城镇住宅用地+商服用地供应大户的万江，更是令人期待，根据规划，万江中心是东莞城市副中心，与东城中心、莞城中心地位等同，也是未来城区新增人口最主要的聚居地之一。

　　不仅如此，近期万江坝头、万龙、汾溪等片区的控制性详细规划草案也相继出炉，最引人关注的莫过于万江龙湾片区三旧单元前期研究报告，万江龙湾片区将作为广深高速创新带重要的集中连片改造片区。打造成“万江龙湾产·城·人融合水韵新城”，区域功能引导为“具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区，是中心城区重要的滨水功能板块”，不难预测，万江城市副中心建设即将驶入快车道。

南城国际商务区效果图

　　另外，位于南城袁屋边的商务金融用地也值得期待，该地块虽然占地面积仅7686㎡，但容积率高达7.0，计容建面将超过5万㎡，并且临近南城CBD以及南城总部基地，位置可谓优越。

　　据悉，南城总部基地位于宏图片区中部、东莞大道西侧，项目地处南城总部商务板块，规划为大型综合商务区，是南城街道发展总部经济战略部署的重要举措。未来将建造一批35—60层的总部大厦，成为东莞新兴产业建筑集群和企业总部集聚基地。据悉，目前南城总部基地10余栋高楼已拔地而起，后续建设工程会明显提速，不难预测，南城总部基地离我们越来越近了。

　　南城国际商务区紧邻南城总部基地北侧，由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的区域，规划面积约2.14平方公里，是东莞市中心城区稀缺的面积较大且连片开发用地。并且覆盖了东莞市轨道交通2号线、莞惠城轨西平站构成的城际轨道双站点，更加凸显出这块连片区域的发展潜力。

近年来越来越多的摩天大楼在东莞拔地而起，图为东莞目前第一高楼——民盈国贸中心效果图

在建的东江之星将成为万江第一高楼

未来的“东莞第一高楼”——名家具总部大厦效果图（预计建成高度：480米）

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